Thi Công Nội Thất Nhà Phố

Thi công nội thất nhà phố là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà. Bài viết dưới đây, E9design sẽ giúp bạn có những kiến thức cơ bản về thi công nội thất để sở hữu cho mình không gian sống lý tưởng và hoàn mỹ nhất. 

1. Kinh nghiệm thi công nội thất nhà phố

Để có môi trường sống lý tường và hoàn mỹ nhất, bạn nên có những kiến thức cơ bản về thi công nội thất nhà phố. Dưới đây là kinh nghiệm hữu ích mà nhất định bạn không nên bỏ lỡ. 

Lập kế hoạch xây nhà

Trước tiên, bạn cần xác định rõ được mục tiêu và nhu cầu sử dụng ngôi nhà: bạn muốn xây dựng bao nhiêu tầng, tổng số phòng là bao nhiêu, diện tích từng phòng, công năng của các phòng ra sao,...Bên cạnh đó, nên có những kiến thức tổng quát về quá trình xây nhà, dự tính xây trong bao lâu, dự trù kinh phí cần thiết và có kế hoạch tài chính cho từng giai đoạn một cách hợp lý. 

Cần xác định rõ được mục tiêu và nhu cầu sử dụng ngôi nhà

Trong quá trình thi công cũng nên chú ý đến những kiến thức về chuyên môn, kết cấu, phong thủy, hướng nhà, hướng mỗi phòng, cách sắp xếp các vật dụng, đồ nội thất sao cho khoa học. Bạn nên trao đổi thật kỹ với đơn vị chuyên thiết kế, thi công nội thất nhà phố để có phương án triển khai toàn diện và hiệu quả nhất. 

Chọn đơn vị thi công uy tín

Hiện tại, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nội thất nhà phố trọn gói. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào uy tín, đáng tin cậy để mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. 

Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định bạn nên tìm hiểu kỹ về các đơn vị thi công nội thất, lựa chọn những địa chỉ được đông đảo khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ. Đặc biệt, phải có chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo, đảm bảo công trình sau thi công có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ. 

Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách ngôi nhà 

Bạn có thể tìm hiểu qua người thân, bạn bè hoặc các trang mạng truyền thông, các đánh giá của khách hàng trước đấy cũng là nguồn tham khảo đáng tin cậy để bạn dựa vào đấy lựa chọn. Một số tiêu chí để bạn lựa chọn đơn vị thiết kế thi công như: 

- Kinh nghiệm thi công nội thất và độ uy tín của đơn vị thi công
- Có xưởng sản xuất trực tiếp, có kinh nghiệm làm nội thất
- Thông tin trên website rõ ràng, minh bạch
- Tham khảo ý kiến đánh giá của khách hàng
- Tham khảo những công trình mà đơn vị đã thực hiện
- So sánh bảng báo giá của một số đơn vị thi công với nhau 
- Liên hệ và trao đổi cụ thể với đơn vị thi công 
- Nên ưu tiên lựa chọn dịch vụ thiết kế trọn gói vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo tính thống nhất trong quá trình làm việc. 

Giám sát thi công kỹ lưỡng

Một kinh nghiệm nữa khi thi công nội thất nhà phố là bạn cần nắm rõ được quy trình và giám sát thật sát sao trong quá trình thi công. Điều này giúp đảm bảo đơn vị thi công làm đúng với các yêu cầu bạn đề ra. Đồng thời, có thể đảm bảo đúng tiến độ như dự kiến, không làm ảnh hưởng quá nhiều đến đời sống của gia đình. 

Thi công sàn, tường và trần

Khi thi công nội thất, chất liệu làm trần nhà khá đa dạng, bạn có thể lựa chọn thạch cao, tấm ốp PVC,...Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, E9design khuyên bạn nên lựa chọn trần sàn thạch cao vì có nhiều mẫu mã đa dạng, chống ẩm mốc, cách âm hiệu quả. Bên cạnh đó, chất liệu này rất dễ lắp đặt và có giá cả phải chăng, giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công. 

Về phần tường, ngoại trừ sơn tường, bạn có thể lựa chọn các tấm ốp tường để trang trí cho căn hộ để tạo không gian mát mẻ, thoải mái, giúp căn hộ trở nên sang trọng, ấn tượng và có tính thẩm mỹ cao. Ưu điểm của tấm ốp tường là mẫu mã đa dạng, có khả năng chống ẩm mốc rất tốt, có thể lên đến 30 năm. Tùy vào phong cách ngôi nhà mà bạn có thể lựa chọn chất liệu sàn nhà như: sàn gỗ, sàn đá hoa cương, sàn nhựa,...

Thi công đồ gỗ, sofa

Bạn nên dựa vào phong cách thiết kế của căn hộ để lựa chọn các sản phẩm chất liệu phù hợp đáp ứng được các chức năng của nó. Các món đồ nội thất như bàn ghế, bàn ăn, tủ chạn,...thường được làm bằng gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp. 

Bộ sofa đơn giản nhưng rất tinh tế và sang trọng 

Với sofa, bạn có thể trao đổi với đơn vị thiết kế, thi công nội thất nhà phố để lựa chọn những mẫu sofa có mẫu mã, chất liệu, kích thước phù hợp với ngôi nhà. Việc sắp xếp các đồ nội thất cần đảm bảo tính khoa học, vừa phát huy công năng của sản phẩm, vừa có tính thẩm mỹ để tôn lên vẻ đẹp cho toàn bộ không gian ngôi nhà. 

Lập hợp đồng, thỏa thuận chi tiết

Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, bạn và đơn vị thi công cần có hợp đồng rõ ràng, minh bạch, ghi lại những điều kiện thỏa thuận một cách chi tiết, cụ thể. Điều này giúp đảm bảo trong quá trình hợp tác không phát sinh các mâu thuẫn, sự việc không mong muốn ảnh hưởng đến lợi ích của hai bên. 

2. Quy trình thi công nội thất nhà phố

Quy trình thi công của nội thất nhà phố gồm những bước sau: 

Bước 1: Ký hợp đồng thi công

Trong bản hợp đồng thi công cần ghi rõ ràng, chi tiết các nội dung sau: 
- Chi tiết cụ thể công việc qua từng giai đoạn thi công
- Báo giá chi tiết từng hạng mục, chủng loại vật liệu, thời gian thực hiện, tiến độ thanh toán
- Trách nhiệm mỗi bên và thời gian bảo hành
- Phụ lục hợp đồng (nếu có)
- Thời gian thi công nội thất
- Thời gian hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào hiện trạng căn hộ và hạng mục sẽ tiến hành thi công. Thông thường, thi công nội thất nhà lô phố khoảng 40 đến 60 ngày. 

Sau khi ký hợp đồng thi công, khách hàng tiến hàng thanh toán giai đoạn 1 cho đơn vị thi công. Đây được xem là khoản đặt cọc theo quy định của hợp đồng. 

Bước 2: Xin phép xây dựng, ký quỹ với ban quản lý dự án

Khi thi công nội thất nhà phố, bạn cần có giấy phép của bạn quản lý tòa nhà hoặc ban quản lý khu phố. Thời gian xin giấy phép xây dựng từ 3 đến 7 ngày. 

Bước 3:  Thi công nội thất 

Thi công nội thất thường sẽ trải qua các bước cơ bản như sau: 

- Xây dựng mới, cải tạo phần thô
- Nề : Phá, dỡ , xây, lắp, ốp lát
- Thi công điện nước, trần thạch cao, sơn bả
- Sản xuất và lắp đặt đồ nội thất
- Lắp đặt tại công trình
- Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lau dọn sạch sẽ

Thi công nội thất nhà phố theo phong cách hiện đại 

Bước 4: Bàn giao, nghiệm thu sản phẩm 

Đơn vị thi công tiến hành vệ sinh, làm sạch, nghiệm thu và bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng. Sau đó, gửi biên bản bảo hành cho chủ nhà và tiến hành tất toán hợp đồng. 

3. Thi công nội thất nhà phố trọn gói

Để hiểu hơn về quy trình thi công nội thất nhà phố, mời các bạn cùng tham khảo tiếp những thông tin hữu ích dưới đây. 

3.1 Thi công “trọn gói” là gì?

Thi công nội thất trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ trách nhiệm, quyền hành cho đơn vị thi công. Bao gồm: lên ý tưởng thiết kế, chọn vật liệu xây dựng, dự trù kinh phí, xin giấy phép xây dựng,...cho đến tiến hành thi công, sản xuất và lắp đặt hoàn thiện. Quy trình thi công nội thất nhà phố trọn gói gồm các bước cụ thể như sau:

Ký hợp đồng thi công

Đơn vị thi công sẽ trao đổi với gia chủ về nhu cầu, mục đích xây dựng, sở thích, phong cách mà chủ nhà muốn hướng đến. Đồng thời, tìm hiểu về điều kiện tài chính cũng như diện tích không gian căn hộ. Từ đó, lên phương án thi công phù hợp và tính toán kinh phí cho từng hạng mục cụ thể. 

Đồ nội thất bằng gỗ giúp không gian trở nên sang trọng và lịch sự hơn 

Gia chủ cần nêu rõ các yêu cầu của mình, đưa ra các đề xuất để đơn vị thi công có phương án điều chỉnh hợp lý. Nếu cả hai bên đồng ý với thỏa thuận đã đề ra sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và đặt cọc. Trong bản hợp đồng sẽ nêu rõ nghĩa vụ và trách nhiệm của đơn vị thi công và khách hàng, tránh trường hợp phát sinh những mâu thuẫn, sự việc vào dự kiến làm ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên. 

Bản vẽ hồ sơ thi công đã được khách hàng và đơn vị thiết kế duyệt.

Đơn vị thi công cung cấp bản vẽ hồ sơ thi công của từng hạng mục để khách hàng và đơn vị thiết kế phê duyệt. Nếu cần chỉnh sửa, thêm bớt gia chủ cần kiến nghị để điều chỉnh kịp thời, đảm bảo có một bản vẽ hồ sơ hoàn thiện và ưng ý nhất. 

Bản vẽ xin phép thi công nộp cho chủ đầu tư

Đơn vị thi công tiến hành thiết kế bản vẽ xin phép thi công để nộp cho chủ đầu tư để phê duyệt lại một lần nữa xem có cần thay đổi gì không. Sau đó, hai bên chốt phương án thi công để có một không gian sống lý tưởng và hoàn mỹ nhất cho khách hàng. 

Tận dụng ánh sáng thiên nhiên giúp không gian sáng bừng sức sống 

Thủ tục giấy phép đăng ký thi công

Sau khi hai bên thống nhất về bàn vẽ, đơn vị thi công nội thất nhà phố sẽ hỗ trợ khách hàng làm thủ tục xin phép đăng ký thành công tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Gia chủ cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết sau: 

- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của ban quản lý tòa nhà hoặc bạn quản lý dự án khu dân cư. 
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất công chứng theo quy định của pháp luật về đất đai, Bản sao y CMND/CCCD của chủ hộ. 
- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của đơn vị thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng phụ trách dự án. 
- Các giấy tờ khác đơn vị thi công sẽ hỗ trợ khách hàng để có thể xin giấy phép thi công trong thời gian nhanh nhất. 

Tiến hành thi công

Tất cả các bước trên được hoàn thành sẽ đi vào giai đoạn thi công từng hạng mục theo như kế hoạch đã đề ra. Giai đoạn này được chia làm hai phần là thi công phần thô và hoàn thiện phần nội thất. 

Các công việc cần thi công

Các công việc mà đơn vị thi công nội thất nhà phố cần làm bao gồm: 

Nội thất nhà phố mang phong cách hiện đại, trẻ trung, năng động 

Phần thô

Ở hạng mục này, đơn vị thi công nội thất sẽ tiến hành làm những việc sau: 

- Công tác nề: Xây, phá, bóc dỡ, vận chuyển,...
- Thi công thạch cao: làm trần, vách bằng thạch cao 
- Thi công điện nước: lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện trong căn hộ 
- Thi công sơn bả: bả ma tít, sơn nước, sơn dầu, sơn chống gỉ, sơn PU và đánh vecni các hạng mục theo yêu cầu.

Phần hoàn thiện nội thất

Đơn vị thi công sẽ tiến hành sản xuất, lắp đặt và hoàn thiện phần nội thất cho khách hàng. Sau đó vệ sinh sạch sẽ, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình, gửi khách hàng biên bản bảo hành theo như quy định của hợp đồng đề ra. 

3.2 Thi công nội thất nhà phố theo yêu cầu

Bên cạnh dịch vụ thi công nội thất trọn gói, bạn có thể lựa chọn thi công nội thất theo yêu cầu. Dịch vụ này cũng gồm 2 hạng mục lớn, bao gồm: 

Thi công phần thô theo yêu cầu. (Một phần các hạng mục của nhà)

Đơn vị thi công sẽ tiếp hành thi công một phần hàng mục theo yêu cầu của gia chủ, chẳng hạn như: 
- Đào móng, xử lý phần nền
- Thi công xây dựng công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga,...
- Thi công mái tôn, mái ngói, xây gạch và tô trát hoàn thiện tường.  
- Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, đường dây điện, hệ thống làm mát trong nhà,...
- Thi công chống thấm
- Thi công phòng tắm, WC, sân thượng…

Phòng ngủ đơn giản nhưng vô cùng tinh tế 

Thi công phần nội thất theo yêu cầu (Một phần hạng mục đồ nội thất của nhà phố)

Đối với phần nội thất, đơn vị thi công sẽ đo đạc cụ thể các số liệu kỹ thuật và dựa vào bản vẽ trước đó để sản xuất và lắp đặt theo đúng bản thiết kế đã thống nhất với khách hàng. Tất cả đều đảm bảo đồ nội thất sử dụng đúng mẫu mã, chất liệu, kích thước, màu sắc,...theo đúng như yêu cầu của gia chủ. 

4. Bàn giao và nghiệm thu sản phẩm

Bước cuối cùng trong quy trình thi công nội thất nhà phố là bàn giao và nghiệm thu sản phẩm. Nội dung của biên bản bàn giao, nghiệm thu và bảo hành sản phẩm như sau: 

Biên bản bàn giao

Sau khi hoàn thành xong tất cả hạng mục thi công nội thất nhà phố, vệ sinh sạch sẽ, đơn vị thi công sẽ bàn giao dự án cho khách hàng. Đồng thời, có thêm biên bản bàn giao được điền đầy đủ các thông tin theo mẫu đã có sẵn theo quy định tại Điều 124 Luật số 50/2014/QH13. 

Nội dung của biên bản bàn giao gồm có các thông tin sau: tên công trình (dự án), địa chỉ cụ thể, hạng mục thi công, các thành phần tham gia nghiệm thu, nội dung của buổi nghiệm thu,...Sau khi nghiệm thu xong và điền vào biên bản bàn giao, cả hai sẽ ký xác nhận, đảm bảo công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng bình thường. 

Biên bản bảo hành

Biên bản bảo hành được xem một bản cam kết của đơn vị thi công với khách hàng về chất lượng sản phẩm, dịch vụ của họ. Biên bản bảo hành gồm các nội dung sau: tên công trình, hạng mục thi công, chế độ bảo hành sản phẩm, hình thức bảo hành, thời gian bảo hành,...Ngoài ra, sẽ nếu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên trong thời gian bảo hành. 

5. Các dự án thi công nội thất nhà phố đã hoàn thành

Dưới đây là hình ảnh dự án thi công nội thất nhà phố do E9design thực hiện để quý khách hàng tham khảo: 

Phòng bếp thiết kế theo phong cách đơn giản, tạo không gian thoáng mát, rộng rãi 

Phòng ngủ thiết kế không gian mở, luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên 

Nhà vệ sinh được bày trí một cách khoa học, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn 

Phòng khách thông với phòng bếp cho không gian trở nên rộng rãi, thoải mái 

Đồ nội thất bằng da cho không gian thêm phần sang trọng, đẳng cấp 

Phòng bếp được sắp xếp một cách gọn gàng, ngăn nắp 

6. Quy trình hướng dẫn bảo hành sản phẩm

Trong quá trình sử dụng, các sản phẩm nội thất gặp bất cứ vấn đề, sự cố nào, khách hàng có thể liên hệ với đơn vị thi công nội thất nhà phố để được hỗ trợ. Quy trình bảo hành sản phẩm gồm các bước cụ thể như sau: 

- Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Khách hàng liên hệ với đơn vị thi công để yêu cầu hỗ trợ khắc phục, sửa chữa sự cố trong thời gian sớm nhất. Cần nêu rõ tình trạng sản phẩm để đơn vị thi công có phương án khắc phục hiệu quả. 

- Bước 2: Khảo sát thực tế 

Công ty xác nhận lại một lần nữa và cử nhân viên kỹ thuật xuống khảo sát tình hình thực tế và đưa ra các phương án khắc phục phù hợp. 

- Bước 3: Ký xác nhận bảo hành 

Gia chủ ký vào giấy xác nhận bảo hành nếu đồng ý với phương án khắc phục, sửa chữa của đơn vị thi công. Tùy vào mức độ hư hỏng của sản phẩm sẽ có thời gian khắc phục khác nhau, thông thường sẽ mất từ 3 đến 7 ngày để sửa chữa và bàn giao lại cho khách hàng. 

- Bước 4: Kiểm tra và xác nhận bảo hành 

Khách hàng kiểm tra và xác nhận bảo hành, đảm bảo sản phẩm có thể sử dụng lại bình thường. Nếu trong thời gian bảo hành, đơn vị thi công nội thất nhà phố sẽ chịu hoàn toàn mọi trách nhiệm để sửa chữa, khắc phục sự cố. 

Thi công nội thất nhà phố đòi hỏi cần có nhiều kinh nghiệm thực tế cũng như kiến thức chuyên môn. Chính vì vậy, bạn cần lựa chọn cho mình những đơn vị uy tín, chất lượng để “chọn mặt gửi vàng”. Đến với E9design, quý khách hàng sẽ yên tâm về chất lượng dịch vụ cũng như chính sách bảo hành chu đáo của công ty. Liên hệ thêm với E9design để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. 

Thông tin liên hệ: 

E9Design là Công ty chuyên Thiết Kế & Thi Công Nội Thất

- Cityland Center Hills, Ward 7, Go Vap District, Ho Chi Minh City, Vietnam
- Phone:(+84) 918 330 545
- Website:http://thietketubepdep.com -  http://e9design.vn
- Email:e9design.vn@gmail.com